Bosrandweg 369A513
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Aan de rand van De Koog, waar de duinen beginnen, staat deze vrijstaande bungalow uit 2004. Met een woonoppervlak van 87 m² en een ruim perceel van 515 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €469.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Texel, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging aan de bosrand is een bijzonder kenmerk dat de makelaar benadrukt. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied
Met 485 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km of Lidl op 1,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lubertischool op 1,3 km. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 10,6 km, en de apotheek in Den Burg op 4,2 km. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk op 508 m wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 14,4 km. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €352.000 naar €532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrandweg 369A513, De Koog
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is 87 m². Het perceel is 515 m². De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan de bosrand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €352.000 naar €532.000. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 km en Lidl op 1,4 km. De basisschool Lubertischool zit op 1,3 km. De huisarts is in De Cocksdorp op 10,6 km en de apotheek in Den Burg op 4,2 km. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk op 508 m wordt bediend door lijn 28.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied heeft 485 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een bungalow met 4 kamers in totaal.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het perceel is 515 m², wat ruim is voor een bungalow. De woning ligt aan de bosrand, wat een bijzondere ligging is. Er wordt geen specifieke tuin of buitenruimte genoemd in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, in De Koog. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk is op 508 m. Het treinstation Den Helder ligt op 14,4 km. De woning is vrijstaand en heeft een ruim perceel.
