Bosscheweg 112
Bosscheweg, Tilburg
BuurtEen royale vrijstaande villa aan de Bosscheweg
Deze vrijstaande villa aan de Bosscheweg in Tilburg is met een vraagprijs van 1.000.000 euro een opvallende verschijning in de buurt. Het is een ruime woning uit 1991, met een woonoppervlak van 219 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt ligt op 164 m², dus dit huis is aanzienlijk ruimer. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat er in de buurt momenteel maar één woning te koop staat. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Tilburg vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
De woning telt maar liefst acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 899 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Opvallend is het verschil in woonoppervlak: de BAG-registratie geeft 164 m² op, terwijl de makelaar 219 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is.
Bosscheweg: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 225 inwoners is de buurt rond de Bosscheweg klein en overzichtelijk. De bevolking is gemengd: 40% is tussen de 45 en 65 jaar, 22% is 65 jaar of ouder, en er wonen ook gezinnen met kinderen (32% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is met 11 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR express op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er basisschool Armhoefse Akker op een kilometer, en basisschool Caecilia op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Piushaven zit op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek Oud Noord op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Jules Verneweg, op 379 meter, met de lijnen 9, 140 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai ligt met 57 dB Lden boven de norm. Industriegeluid blijft met 47 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosscheweg 112, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.000.000 euro. In de buurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.095.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.677 euro, terwijl deze woning op 4.566 euro per m² komt op basis van de makelaarsopgave. De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per m², maar de woning is wel groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 899 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai ligt met 57 dB Lden boven de norm. Industriegeluid blijft met 47 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 963 meter, gevolgd door SPAR express op 1.293 meter. Basisschool Armhoefse Akker zit op 1.025 meter en Basisschool Caecilia op 1.262 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven is op 1.646 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 1.523 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Jules Verneweg, op 379 meter, met lijnen 9, 140 en 849.
Hoe is de buurt Bosscheweg om in te wonen?
De buurt heeft 225 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar is en 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven is 11 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
