Tivolistraat 18

De woning aan Tivolistraat 18 in Tilburg heeft energielabel G.

De vraagprijs van €900.000 ligt 61% boven het gemiddelde van €559.944 in de buurt Tivoli. De woning is met 221 m² woonoppervlak 70% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de royale oppervlakte en het monumentale karakter.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. De woning uit 1905 heeft waarschijnlijk geen of matige isolatie en enkel glas. Dit betekent dat de stookkosten hoog kunnen uitvallen. In de buurt Tivoli heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

De buurt Tivoli wordt door een bewoner omschreven als een 'prima buurt met veel bomen en mooie huizen'. Er wordt wel melding gemaakt van veel studenten en af en toe geluidsoverlast van uitgaansverkeer en vuurwerk. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 3.852 adressen per km², wat betekent dat het er druk is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula ligt op 426 meter, Basisschool Den Bijstere op 567 meter en Openbare Basisschool Panta Rhei op 635 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 320 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 400 meter.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.

In de buurt Tivoli werden de afgelopen periode 21 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 45 dagen. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.