Tivolistraat 18
Tivoli, Tilburg
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in Tivoli
Deze karakteristieke tussenwoning uit 1905 staat in de Tivoli-buurt van Tilburg, een levendige wijk met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €900.000 is dit de duurste woning van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €657.071. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.250.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 221 m², terwijl de makelaar 213 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 332 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Tivoli
Met bijna 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt Tivoli heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 607 meter of Albert Heijn op 642 meter, en voor schoolgaande kinderen is De Nieuwste School op 320 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven en de Service Apotheek Piushaven zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 212 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 918 meter. De gemeente Tilburg biedt daarnaast een ruim aanbod aan culturele voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tivolistraat 18, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €657.071 in de buurt Tivoli en het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.250, terwijl deze woning op €4.225 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 213 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 221 m², maar de makelaar geeft 213 m² op. Het perceel is in beide gevallen 332 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 607 meter, Albert Heijn op 642 meter en Lidl op 758 meter. Daarnaast zijn er nog AH to go en SPAR express op ongeveer 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 212 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 918 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen."
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 320 meter. Daarnaast zijn er basisscholen zoals Basisschool Pendula op 426 meter en Basisschool Den Bijstere op 567 meter.
Ervaringen van Tivoli
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Tivoli
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.071 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.250 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Hoogvenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tivolistraat 18, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
