Lourdesstraat 2A
Hoevenseweg, Tilburg
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Tilburg
Aan de Lourdesstraat 2A in Tilburg staat een vrijstaande woning uit 1957, te koop voor 875.000 euro. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Tilburg, dan zie je dat het aanbod in deze categorie beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 287 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of installaties.
De buurt Hoevenseweg
De buurt Hoevenseweg is een kleine buurt met 485 inwoners, waarvan 46 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echte volksbuurt", terwijl een ander spreekt over een "rustige buurt veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl op 122 meter afstand. Basisschool Koningshaven ligt op 466 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 329 meter. De Service Apotheek Piushaven zit er vlakbij. De bushalte Tilburg, Lourdesstraat is op 66 meter met de lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Paul Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lourdesstraat 2A, Tilburg
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op 122 meter afstand vind je zowel een Jumbo als een Lidl. Basisschool Koningshaven ligt op 466 meter en de huisarts op 329 meter. De Service Apotheek Piushaven zit op 328 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Lourdesstraat op 66 meter, met de lijnen 141, 142 en 143. Ook de halte Tilburg, Ringbaan Oost is dichtbij op 76 meter met lijn 141. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echte volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". Een derde bewoner waardeert de goede winkelgelegenheden en de bereikbaarheid van het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
