Bouwbergstraat 52
Schinveld, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Schinveld
Deze vrijstaande woning aan de Bouwbergstraat 52 staat in Schinveld, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 610 m² biedt het huis ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €410.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Beekdaelen?
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 151 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je weet niet hoe zuinig het huis is. De prijs per vierkante meter is €2.715, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in Schinveld
Schinveld telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen graag blijven wonen, zoals een bewoner van de gemeente Beekdaelen het verwoordt: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen." Een ander noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. De buurt Schinveld heeft een mix van jong en oud, met relatief veel gezinnen en senioren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 252 meter of SPAR express op 825 meter. Basisschool Schinveld zit op 231 meter, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zijn beide om de hoek. De bushaltes aan de Mariabergstraat en A Gen Bies, op zo'n 270 meter, worden bediend door lijn 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 stamt en 72% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OPS Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bouwbergstraat 52, Schinveld
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet weet hoe energiezuinig de woning is. Zonder label kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het bouwjaar 1960 zegt op zichzelf niets over de isolatie of staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €387.500. Dat is een verschil van 6%. Per vierkante meter is het verschil groter: €2.715 tegenover een gemiddelde van €2.376 in de buurt, een verschil van 14%. De woning is wel vrijstaand, wat vaak meer waard is dan een rijwoning of twee-onder-een-kap.
Wat is er bekend over de geluidsoverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 55 dB Lden, en dat zit boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. De PLUS-supermarkt zit op 252 meter en SPAR express op 825 meter. Basisschool Schinveld is op 231 meter, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 275 meter. Bushaltes met lijn 3 en 36 vind je op 271 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 7,8 kilometer.
Hoe is het wonen in Schinveld?
Schinveld heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen." Een ander noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Het is een rustige plek, maar huizen komen er weinig te koop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat komt onder andere doordat het pand uit 1960 stamt en 72% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning. De risico's zijn op buurtniveau bepaald.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, de prijs en het bouwjaar. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
