Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Boveneindsestraat in Kesteren staat deze vrijstaande woning uit 1930, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €795.000 lag de prijs aan de hoge kant, 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.476. Het was een van de vrijstaande woningen in Neder-Betuwe die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is met 2260 m² ruim. Er is een achtertuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Kesteren, een dorp met een gemengde bevolking
Met ruim 4.600 inwoners is Kesteren een dorp waar jong en oud elkaar treffen: zo'n 20% is 65-plus en een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat", een ander waardeert de sfeer: "als je buren tegenkomt is er een begroeting". De woningmarkt in Kesteren laat een gemiddelde vraagprijs zien van ruim €619.476.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 736 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand, rond de 900 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen een kilometer te vinden, net als het treinstation Kesteren op 793 meter. Buslijnen 41, 44, 45, 237 en 803 stoppen op 677 meter bij de halte Waldeck Pyrmont. De gemeente Neder-Betuwe biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1930 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd; in 2050 wordt dat risico gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Agrivesta Stap, makelaars & rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boveneindsestraat 17, Kesteren
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €795.000. Dat was 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €619.476 in de buurt, dus de prijs lag aan de hoge kant. Per vierkante meter kwam dat neer op €8.641, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.214 was. De woning is met 92 m² woonoppervlak wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 2260 m² groot. Er is een achtertuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een woning uit 1930, dus je kunt rekening houden met energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 736 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten rond de 900 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen een kilometer, net als het treinstation Kesteren op 793 meter. Buslijnen 41, 44, 45, 237 en 803 stoppen op 677 meter bij de halte Waldeck Pyrmont.
Hoe is de buurt Kesteren?
Kesteren heeft ruim 4.600 inwoners, met een gemengde bevolking: 20% is 65-plus en 20% is onder de 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Het perceel is 2260 m² groot, met een achtertuin en zijtuin. Het treinstation Kesteren ligt op 793 meter, en de bushalte Waldeck Pyrmont op 677 meter.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een achtertuin en zijtuin. Het perceel is 2260 m² groot, wat ruimte biedt voor meerdere doeleinden.
