Bovenkerkerweg 123A
Legmeerpolder, Amstelveen
BuurtEen vrijstaande woning met vrij uitzicht
Aan de Bovenkerkerweg 123A in Amstelveen staat een vrijstaande woning uit 2020, een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.425.000 is de prijs aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €1.287.500 in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 948 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. Het perceel is 1.045 m². De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming, een houtkachel en een pelletkachel. Het is volle eigendom en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
De buurt Legmeerpolder
Met 225 inwoners is de Legmeerpolder een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." De buurt Legmeerpolder heeft een woningvoorraad van 108 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 km, gevolgd door de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool de Vuurvogel ligt op 857 meter, en de Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit in Uithoorn, op 1,8 km, en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 1,2 km. Bushalte Amstelveen, Christinahoeve is op 669 meter, met lijn 174. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,8 km. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 55 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs, ook op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bovenkerkerweg 123A, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.425.000. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant, 11 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €1.287.500 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 7 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is recent gebouwd en heeft een ruim perceel, wat de prijs kan verklaren, maar het oordeel is al voorberekend en niet door ons bedacht.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 948 m³ en er is een tuin rondom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 224 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. Het perceel is 1.045 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 55 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt buiten de bebouwde kom, maar de geluidsnormen worden overschreden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 km, gevolgd door de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool de Vuurvogel ligt op 857 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit in Uithoorn op 1,8 km, en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 1,2 km. Bushalte Amstelveen, Christinahoeve is op 669 meter met lijn 174.
Hoe is de buurt Legmeerpolder om in te wonen?
De Legmeerpolder is een kleine buurt met 225 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 37 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2020.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 7,8 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Amstelveen, Christinahoeve op 669 meter en Amstelveen, Zijdelweg op 957 meter, beide met lijn 174. De halte Uithoorn, Romeflat op 970 meter heeft lijnen 174, 274 en N47.
