Brachterweg 38
Op de Heide, Venlo
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Op de Heide
Aan de Brachterweg 38 in Tegelen staat een vrijstaande woning uit 1934, een huis met een eigen verhaal en flink wat ruimte. Met een vraagprijs van 549.000 euro ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 418.167 euro staat. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Venlo ziet hier een bijzondere optie, al is het prijsniveau aan de hoge kant.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt maar liefst veertien kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 906 kubieke meter en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Het huis heeft een zijtuin op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, voelt buurt Op de Heide als een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en twee derde is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 287 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool OKC de Toermalijn ligt op 524 meter en er zijn meerdere scholen in de buurt. Huisartsenpraktijk Arcade en Boots Apotheek De Esdoorn zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Tegelen, Spechtstraat is op 190 meter met lijn 1 en 811, en treinstation Tegelen ligt op 860 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Startpunt Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brachterweg 38, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 418.167 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 340.000 euro en de prijzen variëren van 245.000 tot 725.000 euro. De woonoppervlakte van 194 vierkante meter is 26% groter dan het buurtgemiddelde van 154 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft veertien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 906 kubieke meter. Er is een zijtuin op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 287 meter en Albert Heijn op 1.149 meter. Basisschool OKC de Toermalijn ligt op 524 meter. Huisartsenpraktijk Arcade en Boots Apotheek De Esdoorn zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Tegelen, Spechtstraat is op 190 meter met lijn 1 en 811, en treinstation Tegelen ligt op 860 meter.
Hoe is de buurt Op de Heide om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 20% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
