Kerkstraat 19
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in het hart van Tegelen
Deze hoekwoning uit 1930 staat midden in Tegelen-Centrum, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 906 m² is dit een woning met flinke mogelijkheden. De vraagprijs van € 450.000 ligt boven het gemiddelde van € 400.136 voor hoekwoningen in Venlo, maar de ligging en het perceel maken dat begrijpelijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 627 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Tegelen-Centrum
Met 3.785 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 170 meter, en ook de huisartspraktijk Donné is met 46 meter letterlijk naast de deur. De apotheek De Esdoorn vind je op 161 meter. Basisschool St Jozef is op 357 meter loopafstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Wilhelminaplein buslijn 66 nemen, en treinstation Tegelen ligt op 456 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 19, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 400.136 en de mediaan op € 380.000. De prijs per vierkante meter is € 2.941, terwijl het buurtgemiddelde € 2.976 is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door het grote perceel van 906 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 627 m³. Verder is er een vrijstaande stenen garage en is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1930, voor 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 170 meter, huisartspraktijk Donné op 46 meter en apotheek De Esdoorn op 161 meter. Basisschool St Jozef is op 357 meter. Voor het OV kun je buslijn 66 nemen bij halte Wilhelminaplein op 180 meter, en treinstation Tegelen ligt op 456 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft 3.785 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel bedraagt het perceeloppervlak?
Het perceel is 906 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een hoekwoning in het centrum van Tegelen.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Deze staat op het perceel van 906 m². De garage biedt ruimte voor een auto of kan dienen als bergruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 180 meter ligt bushalte Tegelen, Wilhelminaplein met buslijn 66. Ook zijn er haltes aan de Muntstraat en Raadhuislaan met lijnen 1 en 811. Treinstation Tegelen ligt op 456 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
