Kerkstraat 19
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in het hart van Tegelen
Deze hoekwoning uit 1930 staat midden in Tegelen-Centrum, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Venlo, maar het ruime perceel van 906 vierkante meter is bijzonder.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 627 kubieke meter en een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen ritme
Met 3.785 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder, is Tegelen-Centrum een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt telt 285 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 170 meter afstand, of bij PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool St Jozef ligt op 357 meter, en de huisartspraktijk Donné zit om de hoek op 46 meter. De apotheek De Esdoorn vind je op 161 meter. Buslijn 66 stopt op 180 meter bij het Wilhelminaplein, en buslijnen 1 en 811 op 255 meter bij de Muntstraat. Het treinstation Tegelen ligt op 456 meter. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 29 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 19, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 395.591 euro in Tegelen-Centrum. De mediaanprijs is 380.000 euro. Met 153 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter op 2.941 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.084 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het gemiddelde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 177 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 906 vierkante meter groot.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning volledig geïsoleerd is, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 23,5 procent van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en hoewel het pand uit 1930 stamt, is het risico op funderingsproblemen laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied heeft 50 procent panden van vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 170 meter, en de huisartspraktijk Donné op 46 meter. Basisschool St Jozef is op 357 meter, en de apotheek De Esdoorn op 161 meter. Buslijn 66 stopt op 180 meter bij het Wilhelminaplein, en buslijnen 1 en 811 op 255 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 456 meter, en het ziekenhuis VieCuri in Venlo op 1.982 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum om in te wonen?
Tegelen-Centrum heeft 3.785 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en waardeert de sociale contacten. Een ander benadrukt de veiligheid en de goede wegen. Er zijn 285 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Tegelen ligt op 456 meter afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Tegelen, Wilhelminaplein op 180 meter met buslijn 66, en Tegelen, Muntstraat op 255 meter met buslijnen 1 en 811. Het station is dus goed te voet of met de fiets te bereiken.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". De woning staat aan de Kerkstraat 19 in Tegelen-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Het restaurant ligt op 300 meter, de bibliotheek op 500 meter en het park of plantsoen op 500 meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
