Bredaseweg 389
Kastelenbuurt Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Bredaseweg 389 in Tilburg is een bijzondere verschijning. Met een woonoppervlakte van 714 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 6206 m², biedt dit huis ruimte in overvloed. De vraagprijs van € 3.000.000 is fors, maar gezien de omvang en de ligging in een bosrijke omgeving is dat niet onlogisch. Het is een van de vrijstaande woningen in Tilburg die je niet vaak tegenkomt.
De woning zelf
De woning uit 1936 heeft 13 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud bedraagt 2783 m³. Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp, vloerverwarming (gedeeltelijk), een houtkachel en een open haard. Er is een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 797 m², terwijl de makelaar 714 m² opgeeft.
Kastelenbuurt Zuid
Met zo'n 500 inwoners is de buurt Kastelenbuurt Zuid een relatief kleine buurt, waar 36% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander opmerkt dat het "een buurt vol studenten" is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 454 meter of bij AH to go op 621 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Christoffel op 772 meter en Campus 013 op 745 meter. De huisarts is op 1,4 km afstand, de apotheek op 279 meter. Buslijn 4 en 131 stoppen op 415 meter bij de halte Tilburg, Universiteit van Tilburg. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 811 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV en Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bredaseweg 389, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 3.000.000. De prijs per vierkante meter is € 4.202, gebaseerd op de makelaar-opgave van 714 m². De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel van 6206 m², wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 2783 m³. Er is ook een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (454 m) en AH to go (621 m). Er zijn diverse scholen, zoals Kindcentrum Christoffel (772 m) en Campus 013 (745 m). De apotheek is op 279 m, de huisarts op 1,4 km. Buslijnen 4 en 131 stoppen op 415 m, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 811 m.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt Zuid?
De buurt heeft ongeveer 500 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat het "een buurt vol studenten" is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp, vloerverwarming (gedeeltelijk), een houtkachel en een open haard.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (32 dB) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 6206 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dit is een zeer ruim perceel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze vrijstaande woning.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving". De woning ligt in de Kastelenbuurt Zuid in Tilburg, op korte afstand van voorzieningen en het openbaar vervoer.
Statistieken van Kastelenbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Reit
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Ik woon hier nu bijna 4 jr. En kanenkel en alleen maar positief zijn. Over het algemeen over onze buurt/wijk
Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten. De buurt is netjes dankzij de vele prullenbakken
Statistieken van De Reit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.733 | €345.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.243 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bredaseweg 389, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
