Brederodestraat 48

De woning aan Brederodestraat 48 in Vianen (Ut) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel F en 81 m². In de buurt Vianen binnenstad werden afgelopen periode gemiddeld 11 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €692.818, maar die zijn vaak groter. Het perceel van 173 m² is een pluspunt, maar het bouwjaar 1885 en het lage energielabel betekenen dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

De woning ligt in de binnenstad van Vianen, op loopafstand van winkels en horeca. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Een woning uit 1885 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel F geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,6 km), De Tweeklank (1,7 km) en De Zandbloem (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,3 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste periode 52 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een binnenstad. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 164 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of specifieke kenmerken van de woningen.