Breeveld 18
Breeveld, Woerden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Woerden, in de buurt Breeveld, staat deze vrijstaande woning uit 1999. Met een woonoppervlakte van 891 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 585 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 2.950.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Woerden in deze prijsklasse.
De woning zelf
De woning heeft 14 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 3431 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De ligging is aan een rustige weg, aan het water, buiten de bebouwde kom en landelijk, met vrij uitzicht.
Breeveld, een rustige buurt
Met ongeveer 100 inwoners is Breeveld een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Breeveld ligt landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Boni op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de St. Bavoschool op twee kilometer. De huisartsenpraktijk in Harmelen zit op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. De bushaltes Harmelen, Gerverscop en Houtdijk zijn op loopafstand, met buslijnen N2 en 102. Het treinstation Woerden ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig van openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breeveld 18, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5043 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 585 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 891 vierkante meter. Het is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Woerden, maar de woning is ook zeer ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 14 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 3431 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Breeveld?
Breeveld is een kleine buurt met ongeveer 100 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand, gevolgd door de Boni op 2,4 kilometer. De St. Bavoschool voor basisonderwijs zit op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Harmelen is op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Het treinstation Woerden ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harmelen, Gerverscop op 159 meter en Harmelen, Houtdijk op 296 meter. Beide worden bediend door buslijnen N2 en 102. Het treinstation Woerden ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen garantie voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico in de toekomst afneemt.
