Broekstraat 41

De woning aan Broekstraat 41 in Nederasselt heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte van 393 m² woonruimte en een perceel van 13.000 m² is het marktconform. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio met minder grond worden vaak voor lagere bedragen verkocht. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten. De prijs weerspiegelt de unieke ligging in de uiterwaarden en de ruime opzet.

Het is er zeer rustig. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 87 adressen per km², wat betekent dat er weinig buren zijn. Er wonen slechts 55 mensen, verspreid over 22 woningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een landelijke omgeving met veel natuur.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km, gevolgd door Nettorama en Jumbo op ongeveer 2 km. Basisschool De Tandem ligt op 1 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Grave of Wijchen, op 4,2 km. Het treinstation is 6,6 km verderop. Er zijn ook een restaurant op 1,5 km en een park op 2,3 km. De meeste voorzieningen zijn dus op fietsafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de isolatie, maar label B is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.

Het perceel is 13.000 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, of zelfs het houden van dieren. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De ligging in de uiterwaarden kan ook beperkingen opleggen voor bebouwing.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is De Tandem op 957 meter. Andere basisscholen zijn Hartenaas (2,2 km) en De Sprankel (2,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Grave of Wijchen, op 4,2 km. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Koninklijke Visio, op 2 km.