Bronkhorsterweg 17
Cortenoever, Brummen
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Bronkhorsterweg 17 in Brummen staat een vrijstaande woning uit 1997, buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Het huis heeft een woonoppervlakte van 676 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 491 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs is 3.950.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Brummen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2582 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B. Het perceel is volgens de BAG-registratie 40530 vierkante meter, terwijl de makelaar 62090 vierkante meter opgeeft.
Cortenoever, een rustige buurt
Met 220 inwoners is Cortenoever een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!". De buurt Cortenoever heeft relatief veel 65-plussers, 27 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 728 meter of de Jumbo op 930 meter. Basisschool Dalton Kindcentrum het P@rk ligt op 1114 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein zit op 707 meter en de Brummense Service Apotheek op 763 meter. Bushalte Brummen, Centrum is op 698 meter met lijn 503 en 515. Het treinstation Brummen ligt op 1462 meter. De gemeente Brummen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bronkhorsterweg 17, Brummen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.950.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 8045 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 491 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er twaalf kamers. De inhoud van de woning is 2582 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 36 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter liggen de Dekamarkt en de Jumbo voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Marktplein zit op 707 meter en de Brummense Service Apotheek op 763 meter. Basisschool Dalton Kindcentrum het P@rk is op 1114 meter. Bushalte Brummen, Centrum is op 698 meter met lijn 503 en 515, en het treinstation Brummen ligt op 1462 meter.
Hoe is de buurt Cortenoever om in te wonen?
Cortenoever is een kleine buurt met 220 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 40530 vierkante meter, terwijl de makelaar 62090 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt tussen de twee.
-fe75594e.webp)
