Brunssummerweg 53
Nieuwenhagerheide, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning in Nieuwenhagerheide
Aan de Brunssummerweg 53 in Landgraaf staat een vrijstaande woning uit 1968, met een woonoppervlak van 157 m² op een perceel van 413 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Landgraaf staan gemiddeld voor een ander bedrag te koop.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlak van 157 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 413 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd, dus daarover is niets bekend.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt om in te wonen" en waardeert dat "de mensen (buren) hier nog iets voor elkaar over hebben". Een andere bewoner ervaart juist eenzaamheid en zegt "geen aansluiting" te vinden. De buurt Nieuwenhagerheide kent een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool Op gen Hei ligt op 525 meter, en het Medisch Centrum Nieuwenhagen met huisartspraktijk is op 817 meter. De apotheek Lian Chinaherb zit op 742 meter. Bushalte Landgraaf, Pleistraat is op 533 meter met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 2 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brunssummerweg 53, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €380.364. De prijs per vierkante meter is €2.389 op basis van de BAG-oppervlakte van 157 m². Het woonoppervlak is 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 319 m², wat de prijs per m² verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals kamers, badkamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is niets bekend, omdat die informatie niet in de advertentie staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1968, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 900 meter, PLUS op 981 meter. Basisschool Op gen Hei is op 525 meter. Het Medisch Centrum Nieuwenhagen met huisartspraktijk zit op 817 meter en de apotheek op 742 meter. Bushalte Landgraaf, Pleistraat is op 533 meter met lijnen 7, 8 en 606.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt om in te wonen" en waardeert dat buren "iets voor elkaar over hebben". Een andere bewoner ervaart juist eenzaamheid en zegt geen aansluiting te vinden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Landgraaf, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 600 meter: Landgraaf, Pleistraat met lijnen 7, 8 en 606, en Ubach over Worms, Havikweg en Vleetkamp met lijnen 7 en 8.
