Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Aan de Buitengronden in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2022. Het is een stille plek, ver weg van de drukte, waar je vooral het geluid van de wind en de vogels hoort. De woning is te koop voor €279.500, een prijs die 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921 ligt. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Voorne aan Zee, vindt hier een opvallend betaalbaar aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. De woning zelf is wel volledig beschreven, dus de ligging en de buurtgegevens kloppen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een vrijstaand huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 272 m², de makelaar 340 m².
Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, verspreide kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal, op 1,6 kilometer, met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-33, Zwartewaal
Waarom is de prijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €279.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921. De woning is relatief klein, met een woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG en 96 m² volgens de makelaar. Het is een recreatiewoning, wat de prijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.993, terwijl deze woning op €2.911 per m² zit.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning vijf kamers heeft, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een vrijstaande woning uit 2022. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 62 m² woonoppervlakte, de makelaar 96 m². Het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 340 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 kilometer. De apotheek MC Brielle zit op 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 kilometer.
Hoe is het wonen in deze buurt?
De buurt Verspreide huizen telt 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal, op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Verder zijn er haltes in Vierpolders op 1,9 kilometer met lijnen 102, 106, 403 en 803, en in Rozenburg op 2,1 kilometer met lijnen 105, 106 en 205. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer.
