Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het heerlijk rustig wonen is. Met een vraagprijs van €272.500 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €427.921, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning met energielabel C. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat vrijstaande woningen in Voorne aan Zee gemiddeld een stuk duurder zijn.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 362 m². De woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden.
Leven in de Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een derde van de bewoners is 45 tot 65 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. De beoordelingen zijn gebaseerd op 19 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle is 2,6 kilometer verderop. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 kilometer met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-113, Zwartewaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €272.500 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €229.500, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €3.494, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning uit 2022.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 362 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk is 2,6 kilometer verderop, en de apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Andere haltes zijn Vierpolders, Seggelant op 1,9 kilometer met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg op 2,1 kilometer met lijnen 105, 106 en 205. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt.
Is de woning goed geïsoleerd?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar er zijn geen specifieke isolatiegegevens in de advertentie vermeld. De woning is gebouwd in 2022, wat relatief recent is, maar het label C geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energiezuinigheid.
