Buorren 3
Ingelum, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Buorren in Ingelum staat deze vrijstaande woning uit 1948, met een woonoppervlakte van 213 m² en een perceel van maar liefst 1255 m². De woning wordt aangeboden voor € 575.000, wat neerkomt op € 2.700 per m². De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Waadhoeke.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar is 1948 en het gaat om een vrijstaande woning. Verder zijn er geen specifieke gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Ingelum, een rustig dorp
Met 320 inwoners is Ingelum een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (23%). Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk" en voegt toe: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." Er is ook een kritische stem: "overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 km, en er zijn binnen vijf kilometer tien supermarkten te vinden. Basisschool De Frije Fûgel ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk in Bitgummole is op 1,2 km. De apotheek zit in Leeuwarden, op bijna vijf kilometer. De bushalte Ingelum, Ingelum ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 71 en 893. Het treinstation Deinum is op 4,1 km afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer geeft 58 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1948 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Germeraad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buorren 3, Ingelum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen bekend dat het een vrijstaande woning uit 1948 betreft. Verdere informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 58 dB Lden, boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buorren 3?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 km, en er zijn binnen vijf kilometer tien supermarkten. Basisschool De Frije Fûgel ligt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk in Bitgummole is op 1,2 km, en de apotheek zit in Leeuwarden op 4,9 km. De bushalte Ingelum, Ingelum ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 71 en 893. Het treinstation Deinum is op 4,1 km.
Hoe is de buurt Ingelum om in te wonen?
Ingelum is een klein dorp met 320 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er "erg weinig te doen" is voor volwassenen en kinderen. Er is ook een kritische stem over overlast en leegstaande panden.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf, maar geven een beeld van de omgeving.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1948, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
