Een vrijstaand huis in een rustige wijk
Aan de Burchtstraat in Aardenburg staat deze vrijstaande woning uit 1964. Het is een eengezinswoning met een beschutte ligging aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €372.536, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Sluis, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 192 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Buiten is er een tuin en een vrijstaande stenen garage.
Aardenburg, een dorp met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Aardenburg een rustige kern. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 24 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Jumbo, op ruim 6 km afstand. Basisschool Op Dreef zit op 117 meter, en de huisartsenpraktijk in Aardenburg op 236 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oostburg, op 6,3 km. Buslijn 591 stopt bij halte Middelburg, Dorp op 2,8 km. Het treinstation van Vlissingen is 21,7 km verderop. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 94% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burchtstraat 15, Aardenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €372.536. De mediaan ligt op €322.000. De prijs per vierkante meter is €2.810, terwijl het buurtgemiddelde €2.525 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar de prijs per m² is iets hoger dan gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², maar de BAG-registratie geeft 122 m² aan. Het perceel is 192 m². Er is een tuin en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1964) en het feit dat 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Op Dreef ligt op 117 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Aardenburg is op 236 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo op ongeveer 6 km. De apotheek en het ziekenhuis bevinden zich in Oostburg, op ruim 6 km. Buslijn 591 stopt op 2,8 km bij halte Middelburg, Dorp.
Hoe is de buurt Aardenburg?
Aardenburg heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 2,8 km, waar buslijn 591 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 21,7 km. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving.
