Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Oosterzee, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlak van 215 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar vrijstaande woningen in De Fryske Marren gemiddeld €816.500 kosten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin, en het perceel is met 16.910 vierkante meter bijzonder ruim. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 596 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft. Het huis is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Oosterzee-Buitengebied
Met 305 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen noemt het "Redelijk stille buurt" en waardeert de rust en natuur, al zijn de wegen "niet zo top". Een ander benadrukt de saamhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aankloppen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Eben Haezerschool, ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Lemmer is op 3,6 kilometer. De bushalte Oosterzee, Veendijk met lijn 48 ligt op 93 meter, en het treinstation van Heerenveen is op 14,8 kilometer. In de buurt Oosterzee-Buitengebied zelf zijn weinig voorzieningen, maar Lemmer en Heerenveen liggen binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €393.000 naar €685.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieslandgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buren 33, Oosterzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €816.500 in deze buurt, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.628, gebaseerd op de makelaar-opgave van 215 m². Het prijs-oordeel is "aan de hoge kant".
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 3.381 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 215 m², terwijl de BAG-registratie 596 m² aangeeft. Het perceel is 16.910 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €393.000 naar €685.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Eben Haezerschool op 1,5 kilometer. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Lemmer is op 3,6 kilometer, en de apotheek op 4 kilometer. De bushalte Oosterzee, Veendijk met lijn 48 ligt op 93 meter.
Hoe is de buurt Oosterzee-Buitengebied?
Oosterzee-Buitengebied is een kleine buurt met 305 inwoners. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het een "Redelijk stille buurt" met mooie natuur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 16.910 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaand huis. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
