Hopweg 65
Rutten-landelijk gebied, Noordoostpolder
BuurtVrijstaande woning met enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Hopweg in Rutten ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 559 m² en een perceel van maar liefst 11.805 m² is dit een buitenkans voor wie van vrijheid houdt. De woning uit 1956 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van € 975.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de enorme oppervlakte en het perceel. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Noordoostpolder.
Rutten-landelijk gebied
Rutten-landelijk gebied is een dunbevolkte buurt met veel eengezinswoningen en een rustig, agrarisch karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt telt zo'n 775 inwoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich af in de omliggende dorpen. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op twee kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl op ruim twee kilometer. Basisschool de Meerpaal is op 1,5 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Zuyderzee Lyceum in Lemmer, op twee km. De gemeente Noordoostpolder biedt voorzieningen op afstand, maar de rust is er onbetaalbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hopweg 65, Rutten
Is € 975.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 975.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door de enorme oppervlakte van 559 m² en het perceel van 11.805 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een woning met zoveel grond en ruimte is het een serieuze optie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het een na slechtste label. Dat betekent dat de woning niet zuinig is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van dak, muren of glas; het kan ook door de verwarmingsinstallatie komen. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 11.805 m², dat is bijna 1,2 hectare. Dat biedt enorm veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, dieren of zelfs een paardenweide. De mogelijkheden zijn eindeloos, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 1,5 km afstand zit Basisschool de Meerpaal. Ook is er IKC Sint Jozef op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Zuyderzee Lyceum in Lemmer (2 km) of Caleido (2,7 km).
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2 km afstand. Ook zijn er Ekoplaza, Jumbo, Lidl en Aldi binnen 2,5 km. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 26,2 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd. Je bent hier vooral aangewezen op de auto.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 559 m², gebouwd in 1956. Het perceel is 11.805 m². Het energielabel is F. De woning wordt via meerdere makelaars aangeboden.
