Een ruime hoekwoning in Hippolytushoef
Deze hoekwoning aan de Mering 81 staat in Hippolytushoef, een dorp in de kop van Noord-Holland. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 200 vierkante meter, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 399.000 euro komt neer op 3.410 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Hollands Kroon aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via één bron aangeboden, namelijk SC Bakker Makelaardij oz BV.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Hippolytushoef Oost (woonkern) telt zo'n 1.920 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 785 meter of Aldi op 843 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool op 372 meter en Kindcentrum Op de Elft / De Kei op 391 meter. De huisarts zit op 568 meter, en de bushalte Hippolytushoef, N99 met lijnen 135 en 158 is op 869 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mering 81, Hippolytushoef
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.410 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter. Het perceel is 200 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Dekamarkt op 785 meter en Aldi op 843 meter. Verder zijn er op grotere afstand nog een Dekamarkt op 4,6 kilometer, een Lidl op 7,3 kilometer en een Albert Heijn op 7,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99 op 869 meter, met buslijnen 135 en 158. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna op 11,7 kilometer. Er is ook een halte in Westerland, Hollebalgweg op 2,6 kilometer met dezelfde lijnen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool op 372 meter en Kindcentrum Op de Elft / De Kei op 391 meter. Beide hebben 201 leerlingen. Het voortgezet onderwijs ligt op 10,4 kilometer afstand.
