Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hippolytushoef
Aan de Bargengd 17 in Hippolytushoef staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2002 met een energielabel A. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €470.000 ligt aan de hoge kant, ook als je kijkt naar andere twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 141 m², de makelaar komt op 120 m². Het perceel is in beide gevallen 264 m². De inhoud van de woning is 455 m³.
Een rustige woonkern
Met ruim 1.900 inwoners is dit een overzichtelijke woonkern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", al merkt diegene op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool op 541 meter. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 665 meter. De bushalte Hippolytushoef, N99 met lijn 135 en 158 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Anna Paulowna is 11,8 kilometer verderop. De gemeente Hollands Kroon ligt centraal tussen meerdere steden, zoals Schagen en Heerhugowaard.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €264.000 naar €395.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 41 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mulder Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bargengd 17, Hippolytushoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €470.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.333. De prijs per vierkante meter is €3.917, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². De vraagprijs ligt ook 19% boven de WOZ-waarde van €395.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 455 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², de makelaar geeft 120 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 50%, van €264.000 naar €395.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 902 meter en Aldi op 932 meter. Op 4,5 kilometer zit nog een Dekamarkt. Verder zijn er Lidl en Albert Heijn op ongeveer 7,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99 op 1.013 meter, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
