Kopen›Loon op Zand›Vrijstaande woningen›Burgemeester van Dortmondlaan 1

Burgemeester van Dortmondlaan 1

De Oude Omdraaier, Loon op Zand

€ 850.000

Bekijk buurt

Ruim woonoppervlak van 192m²

192m² woonoppervlakte

Vrijstaande woning

Geen directe buren

Populaire buurt voor doorstromers

35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

AI-samenvatting

Rust en ruimte in Kaatsheuvel

Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester van Dortmondlaan ligt in een rustige buurt, omringd door groen. Met een woonoppervlak van 192 m² en een ruim perceel van 974 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel C. De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Loon op Zand.

De Oude Omdraaier

De buurt De Oude Omdraaier is een kleinschalige woonwijk met vooral eengezinswoningen. Het is er rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig misdrijven.

Leven in de straat

Om de hoek zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Vaert is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen naar het Van Haestrecht College, tien minuten fietsen. De gemeente Loon op Zand biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en parken.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

Aangeboden sinds22 juli 2026

Datum ontdekt25 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 850.000

Prijs per m²€ 4.427

Energie

EnergielabelC

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte186 m²

ObjectoppervlakteKadaster192 m²

Perceeloppervlakte974 m²

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7

Slaapkamers6

Bouw

Soort woningHuis

Bouwjaar1974

Ligging

BuurtDe Oude Omdraaier

WijkKaatsheuvel-Oost

GemeenteLoon op Zand

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Burgemeester van Dortmondlaan 1, Kaatsheuvel

Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €850.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €848.400 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (192 m² versus 263 m²), maar heeft een ruim perceel van 974 m². Daarmee is de prijs marktconform.

Hoe is de buurt De Oude Omdraaier om in te wonen?

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 974 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n ruim perceel is er veel buitenruimte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand (158 meter) zit RK Basisschool De Vaert. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Hoe ver is het naar het centrum van Kaatsheuvel?

Het centrum van Kaatsheuvel ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Daar vind je winkels, restaurants en andere voorzieningen. De afstand is goed te lopen of te fietsen.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.

–

De Oude Omdraaier is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van De Oude Omdraaier

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

500-15

5015-25

6025-45

16045-65

14565+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend20%

Zonder kinderen50%

Met kinderen30%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 114%

HAVO/VWO, MBO 2-451%

HBO-WO34%

Herkomst

Nederland90%

Europa4%

Buiten Europa5%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€903.333	€895.000
Koop per m²	€3.530	–

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

1970-1990100%

9.0

Bewoners geven Kaatsheuvel-Oost een uitstekende beoordeling

Deze score komt uit 2 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Kaatsheuvel-Oost

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee

8.9

hannie

Alleenwonend · Tussenwoning

Loonse Vaart30-10-2025

goed

gezellide buurt

9.1

Hannie

Alleenwonend · Tussenwoning

Loonse Vaart03-09-2025

Gezond goede mensen

Woon er graag altijd n goede dag en n praatje

Statistieken van Kaatsheuvel-Oost

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

9250-15

70015-25

1,5k25-45

1,8k45-65

1,5k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend29%

Zonder kinderen36%

Met kinderen34%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 126%

HAVO/VWO, MBO 2-450%

HBO-WO24%

Herkomst

Nederland87%

Europa6%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€385.774	€356.000
Koop per m²	€2.382	–
Huurprijs	€2.075 p/m	€2.075 p/m
Huur per m²	€16 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²3%

60-89 m²15%

90-119 m²21%

120-159 m²40%

160 m² en meer21%

Aanbod

Te koop96%

Te huur4%

Bouwjaar

Voor 19452%

1945-197057%

1970-199019%

1990-20106%

Na 201017%

Energielabels

A+3%

A23%

B9%

C29%

D13%

E11%

F5%

G6%

7.9

Bewoners geven Loon op Zand een goede beoordeling

Deze score komt uit 6 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Loon op Zand

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

8.9

hannie

Alleenwonend · Tussenwoning

Loonse Vaart30-10-2025

goed

gezellide buurt

9.1

Hannie

Alleenwonend · Tussenwoning

Loonse Vaart03-09-2025

Gezond goede mensen

Woon er graag altijd n goede dag en n praatje

6.6

Jeanne

Alleenwonend · Appartement

Centrum24-08-2025

Redelijk

Ik vindt het reedelijk

8.0

Robbert

Samenwonend · 2-onder-1-kap

Vossenberg (oost)11-06-2025

Schoon en groen

De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.

8.8

Stefan

Gezin · Tussenwoning

Schrijversbuurt21-05-2025

Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners

6.0

Lyanne

Student · 2-onder-1-kap

Vossenberg (oost)01-09-2024

Verschillend

Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp

Toon nog 2 ervaringen

Statistieken van Loon op Zand

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

3,5k0-15

2,5k15-25

5,3k25-45

6,8k45-65

5,8k65+

Geslacht

Mannen49%

Vrouwen51%

Huishoudens

Alleenwonend30%

Zonder kinderen35%

Met kinderen35%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 127%

HAVO/VWO, MBO 2-448%

HBO-WO24%

Herkomst

Nederland86%

Europa6%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€601.832	€509.521
Koop per m²	€2.978	–
Huurprijs	€1.425 p/m	€1.425 p/m
Huur per m²	€14 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²1%

60-89 m²14%

90-119 m²28%

120-159 m²31%

160 m² en meer25%

Aanbod

Te koop95%

Te huur5%

Bouwjaar

Voor 19458%

1945-197045%

1970-199017%

1990-201014%

Na 201016%

Energielabels

A+6%

A22%

B18%

C27%

D10%

E7%

F4%

G5%

Locatie en voorzieningen

Burgemeester van Dortmondlaan 1, Kaatsheuvel

RK Basisschool De Vaert

Basisonderwijs · 265 leerlingen

158m

Van Haestrecht College

Voortgezet onderwijs · 347 leerlingen

1463m

Openbare Basisschool Den Bussel

Basisonderwijs · 276 leerlingen

1704m

RK Basisschool De Kinderboom

Basisonderwijs · 197 leerlingen

1828m

OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum

Basisonderwijs · 505 leerlingen

1956m

RK Basisschool De BERK

Basisonderwijs · 232 leerlingen

2098m

Basisschool De Vrijhoeve

Basisonderwijs · 99 leerlingen

2593m

Christelijke Basisschool De Rank

Basisonderwijs · 273 leerlingen

2756m

Basisschool Pater van der Geld

Basisonderwijs · 298 leerlingen

2784m

Openbare Basisschool Van der Heijden

Basisonderwijs · 74 leerlingen

2791m

Juliana v Stolbergschool

Basisonderwijs · 356 leerlingen

2892m

SBO Het Zilverlicht

Speciaal onderwijs · 145 leerlingen

3034m

RK Basisschool Meerdijk

Basisonderwijs · 186 leerlingen

3055m

Rooms Katholieke Basisschool Besoyen

Basisonderwijs · 318 leerlingen

3417m

RK Basisschool De Lage Weijkens

Basisonderwijs · 180 leerlingen

3585m

RK Basisschool Pieter Wijten

Basisonderwijs · 109 leerlingen

3689m

Walewyc-mavo

Voortgezet onderwijs · 575 leerlingen

3734m

Dr. Mollercollege Waalwijk

Voortgezet onderwijs · 1182 leerlingen

3742m

RK Basisschool Teresia

Basisonderwijs · 227 leerlingen

3816m

Basisschool De Blokkendoos

Basisonderwijs · 251 leerlingen

4342m

OJBS de Vlinderboom

Basisonderwijs · 67 leerlingen

4378m

OBS de Start

Basisonderwijs · 34 leerlingen

4408m

De Overlaat

Voortgezet onderwijs · 831 leerlingen

4494m

Basisschool Baardwijk

Basisonderwijs · 135 leerlingen

4587m

Basisschool De Bron

Basisonderwijs · 45 leerlingen

4997m

Albert Heijn

Gasthuisstraat 124

581m

Lidl

Gasthuisstraat 24

941m

Jumbo

Hoofdpoort 22

997m

Aldi

Jan de Rooijstraat 15a

1352m

Albert Heijn

Van der Duinstraat 115

1628m

Jumbo

Professor Asserweg 5

2187m

PLUS

Raadhuisplein 29d

2314m

PLUS

Reigerbosweg 2

2322m

Albert Heijn

Bloemenoordplein 50

3413m

Nettorama

Burgemeester Verwielstraat 5a

3433m

Huisartsenpraktijk Rozet

Huisarts · Wilhelminaplein 41

107m

Apotheek de Koning Kaatsheuvel

Apotheek · Anton Pieckplein 5

1060m

Boots Apotheek 't Vaartskwartier

Apotheek · Vossenbergselaan 2A

1289m

Huisartsenpraktijk Vossenbergselaan

Huisarts · Vossenbergselaan 2 B

1299m

Gezondheidscentrum Pannenhoef, Huisartsen

Huisarts · Frans Halsstraat 1

1673m

Huisartspraktijk Sadijo

Huisarts · Raadhuisplein 4

2236m

Huisartsenpraktijk Raaijmakers, locatie Sprang-Capelle

Huisarts · Raadhuisplein 1

2245m

Service Apotheek Vrijhoeve BV

Apotheek · Raadhuisplein 4A

2319m

Service Apotheek de Ducdalf BV

Apotheek · Blyde Incomstelaan 9

3043m

Huisartsenpraktijk ZuidPunt

Huisarts · Blyde Incomstelaan 11

3047m

Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk

Ziekenhuis · Kasteellaan 4

3197m

Huisartsenpraktijk Verwielstraat

Huisarts · Burgemeester Verwielstraat 2 H

3434m

Service Apotheek de Langstraat Waalwijk BV

Apotheek · Burgemeester Verwielstraat 2G

3578m

Service Olympia Apotheek

Apotheek · De Coubertinlaan 10C

3643m

Huisartsenpraktijk Aan de Zeine

Huisarts · De Coubertinlaan 12

3648m

Huisartsenpraktijk Baardwijk

Huisarts · De Coubertinlaan 16

3654m

Huisartsenpraktijk Olympia

Huisarts · De Coubertinlaan 14

3666m

Huisartsenpraktijk van Coothstraat

Huisarts · Mr. van Coothstraat 2

3693m

Apotheek de Koning Loon op Zand

Apotheek · Oranjeplein 21

3753m

Huisartsenpraktijk C. Verheijen

Huisarts · Kamperfoelielaan 1 A

3846m

Huisartspraktijk Kools & Van Liempd

Huisarts · Kloosterstraat 33

3858m

Boots Apotheek Venloon

Apotheek · Kloosterstraat 35

3871m

Kaatsheuvel, Horst

Bushalte · lijn 300, 301, 602

410m

Kaatsheuvel, Efteling

Bushalte · lijn 7, 136, 300, 301, 602, 800 +1

599m

Kaatsheuvel, Efteling Wonder Hotel

Bushalte · lijn 7

639m

Kaatsheuvel, Vaartstraat

Bushalte · lijn 300, 301, 602

664m

Kaatsheuvel, Braakakker

Bushalte · lijn 136

921m

Kaatsheuvel, Dijkstraat

Bushalte · lijn 136, 206

1032m

Kaatsheuvel, Braakakker

Bushalte · lijn 136

1049m

Kaatsheuvel, Efteling Loonsche Land

Bushalte · lijn 7

1231m

Kaatsheuvel, Villa Pardoes

Bushalte · lijn 7

1282m

Kaatsheuvel, Berndijksestraat

Bushalte · lijn 136, 206

1317m

Kaatsheuvel, Efteling Bosrijk

Bushalte · lijn 7

1338m

Kaatsheuvel, Jan de Rooijstraat

Bushalte · lijn 136, 206

1414m

Kaatsheuvel, Europalaan

Bushalte · lijn 136

1448m

Kaatsheuvel, Europalaan

Bushalte · lijn 136

1568m

Kaatsheuvel, Pr. Mauritsplein

Bushalte · lijn 136, 206

1639m

Sprang Capelle, Sprang Kruispunt

Bushalte · lijn 136, 206, 300, 301, 602

1649m

Kaatsheuvel, Paulus Potterplein

Bushalte · lijn 136, 206

1758m

Waalwijk, Oprijlaan

Bushalte · lijn 174

1963m

Waalwijk, Noorder Allee

Bushalte · lijn 136, 174, 206, 300, 301, 602

1971m

Waalwijk, Tuinstraat

Bushalte · lijn 136, 174

2217m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202248 dB

Vliegverkeer peiljaar 202238 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)1974

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,06 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving57 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt100,0%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.