Een vrijstaande woning met karakter in De Singels oost
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Wuiteweg 66 staat in De Singels oost, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €680.000 is dit een van de duurdere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €566.333 ligt. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in 1930 en inmiddels een stuk groter dan de meeste woningen in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Smallingerland vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een huis met zeven kamers en vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en heeft één badkamer. Met vier woonlagen en een inhoud van 705 m³ is er veel ruimte. De achtertuin van 90 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR+ glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 375 m².
De Singels oost: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 890 inwoners, waarvan 55% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Singels oost heeft een woningvoorraad van 461 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 113 meter, Dirk op 331 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Drachten op 99 meter, en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 381 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 162 meter, en de Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe op 850 meter. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is op 269 meter met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 kilometer. De gemeente Smallingerland biedt met dit alles een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 119% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €197.000 naar €311.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een laag niveau, met uitzondering van hittestress in 2050, die gemiddeld is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Wuiteweg 66, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €680.000 ligt 119% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €197.000 naar €311.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 705 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 375 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas en HR+ glas heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt De Singels oost?
De Singels oost heeft 890 inwoners, waarvan 55% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (81% van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 113 meter en Dirk op 331 meter. Het Gomarus College Drachten zit op 99 meter en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 381 meter. De huisartspraktijk Postma is op 162 meter en de Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe op 850 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 909 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 269 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Er zijn ook haltes op 404 en 503 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 6 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €566.333 en de mediaanprijs €517.000. De vraagprijs van deze woning is €680.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.083, terwijl deze woning €3.778 per m² kost.
