Burgemeester Wuiteweg 62
De Singels oost · 9203 KM Drachten
Een karakteristiek huis aan de Burgemeester Wuiteweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat aan een drukke weg, maar ook in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met zeven kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde aanbod op €477.929 lag. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Smallingerland die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
Ruimte, tuin en energie
De woning had een inhoud van 475 m³ en een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De achtertuin van 105 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar had de woning HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels.
De Singels oost: rustig en groen
Met 890 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Singels oost heeft een woningvoorraad van 461 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 116 meter of Dirk op 311 meter. Basisschool St. Lukas zit op 363 meter en het Gomarus College Drachten ligt op 94 meter. De huisartspraktijk Postma is om de hoek, op 141 meter, en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 913 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 250 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €468.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €331.000 naar €468.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Jacob Meek Klaverbladmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Wuiteweg 62, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €468.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 lag 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €331.000 naar €468.000, een toename van 41%.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 138 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 105 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar had de woning HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod energielabel A en 28,6% label B.
Hoe is de buurt De Singels oost?
De Singels oost heeft 890 inwoners, waarvan 55% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De woningvoorraad bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 116 meter en Dirk op 311 meter. Basisschool St. Lukas ligt op 363 meter en het Gomarus College Drachten op 94 meter. De huisartspraktijk Postma is op 141 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 913 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 250 meter, met meerdere lijnen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1927, vóór 1970. In het postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. De woning lag aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft, maar ook in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden destijds 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €477.929 en de mediaanprijs was €495.000. De prijzen variëren van €299.000 tot €700.000. Het gemiddelde aanbod had een oppervlakte van 129 m² en een prijs van €3.714 per m².
