Calluna Oost 76
Buurtschap Varsen, Ommen
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Calluna Oost 76 in Ommen staat een vrijstaande woning uit 1992, gelegen in de rustige buurt Buurtschap Varsen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €392.125 voor vrijstaande woningen in Ommen. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het perceel van 764 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 211 m³ en het woonoppervlak is 60 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het perceel is met 764 m² ruim, wat bijzonder is voor een woning van dit formaat.
Buurtschap Varsen
Met 780 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast." Een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap" met "veel activiteiten op loopafstand". De buurt Buurtschap Varsen is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 123 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 4,5 km of de Albert Heijn op 4,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Dominee Cazemierschool op 3,4 km. Huisartsenpraktijk H.J. Bezemer en de Ommer Apotheek vind je op ongeveer 4,2 km in Ommen. De bushalte Vilsteren, Huize Vilsteren met lijn 568 ligt op 2,8 km, en het treinstation Ommen op 4,8 km. De gemeente Ommen heeft verder voorzieningen zoals een park op 2 km afstand.
adresgegevens
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangewezen voor deze locatie.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij en Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland. De woning is sinds 11 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calluna Oost 76, Ommen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €392.125 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.817, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs, mede omdat het perceel met 764 m² ruim is voor een woning van 60 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 60 m² en de inhoud is 211 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het perceel is 764 m² groot.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangewezen voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 4,5 km en de Albert Heijn op 4,6 km. De Christelijke Dominee Cazemierschool ligt op 3,4 km. Huisartsenpraktijk H.J. Bezemer en de Ommer Apotheek vind je op ongeveer 4,2 km. De bushalte Vilsteren, Huize Vilsteren met lijn 568 ligt op 2,8 km en het treinstation Ommen op 4,8 km.
Hoe is de buurt Buurtschap Varsen om in te wonen?
Buurtschap Varsen is een rustige buurt met 780 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast." Een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 8 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €392.125 en de mediaanprijs is €410.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €549.500. Het gemiddelde woonoppervlak van de beschikbare woningen is 92 m².
