Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Almelo
Aan de Cardinaalstraat 43 in Almelo staat een vrijstaande woning die in 2026 wordt opgeleverd. Met een vraagprijs van 635.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft een energielabel A++, wat een zuinig label is. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almelo is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij een nieuwbouwwoning met deze oppervlakte.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 337 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 110 vierkante meter op het zuiden. De verwarming gaat via een warmtepomp.
De buurt Indië
De buurt Indië is een rustige wijk met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen". Een ander noemt het "De beste buurt van Almelo" en prijst de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Het aantal misdrijven in de buurt is met 14 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Aldi en PLUS op ongeveer 770 meter, en de Coop op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Weier en De Klimboom liggen op ongeveer 600 meter, en het Pius X College op ruim 500 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij op 750 meter, de apotheek op 712 meter. Buslijn 83 stopt op 405 meter bij de halte Kalverstraat, en het treinstation Almelo ligt op 595 meter. De gemeente Almelo is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cardinaalstraat 43, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat komt neer op 3.757 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 169 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 337 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almelo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 337 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 110 vierkante meter op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Indië in Almelo?
De buurt Indië is een rustige wijk met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen". Een ander noemt het "De beste buurt van Almelo" en prijst de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en PLUS op ongeveer 770 meter, en de Coop op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Weier en De Klimboom liggen op ongeveer 600 meter, en het Pius X College op ruim 500 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij op 750 meter, de apotheek op 712 meter. Het treinstation Almelo ligt op 595 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 83 stopt op 405 meter bij de halte Kalverstraat. Op 519 meter ligt de bushalte Almelo, Station met meerdere lijnen. Het treinstation Almelo ligt op 595 meter. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De risicodata komen van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?
In de buurt Indië zijn er 14 misdrijven geregistreerd. Dit aantal zegt iets over de veiligheid in de buurt, maar het is aan jou om te beoordelen wat dit voor jou betekent. De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, dus het aantal misdrijven is relatief laag.
