Cézannehof 69
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene buurt
Deze vrijstaande woning aan de Cézannehof in Hoorn ademt ruimte en rust. Met 186 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1998 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige basis. De vraagprijs van €675.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €578.647, maar de woning is ook 25% groter dan gemiddeld. Daarmee is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning in Hoorn.
Kersenboogerd-Zuid: een verzorgde, rustige wijk
De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." De buurt telt 4.200 inwoners, vooral gezinnen en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (96%).
Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 672 meter, om de hoek. Ook andere supermarkten zoals Dekamarkt en Vomar zijn op fietsafstand. Basisscholen zijn er voldoende: RK Jenaplan Basisschool St. Jozef en Kindcentrum De Bussel liggen op loopafstand. Het treinstation van Hoorn is 2,2 km verderop, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Hoorn biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cézannehof 69, Hoorn
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €578.647 in de buurt. Maar de woning is met 186 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 149 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.629) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €3.849. Daarmee is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 8,5 uit reviews. Bewoners noemen het rustig, groen en vriendelijk, met weinig doorgaand verkeer. Er zijn speeltuinen en voldoende voorzieningen op fietsafstand. Wel geven sommigen aan dat er weinig buurtactiviteiten zijn en dat entertainment voor tieners of ouderen buiten de buurt ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 47% van de woningen label A en 35% label B, dus deze woning zit in de betere helft.
Hoe ver is het naar het centrum van Hoorn?
Het centrum van Hoorn ligt op ongeveer 2,5 km afstand, goed te fietsen in 10 minuten. Het treinstation is 2,2 km verderop, met verbindingen naar Amsterdam en andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Jenaplan Basisschool St. Jozef (1,4 km) en Kindcentrum De Bussel (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hoorn, op 2,6 km afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1998?
Het bouwjaar is 1998, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
