Meester Mantelstraat 1
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05, Hoorn
BuurtEen hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2023 staat in de wijk Bangert en Oosterpolder, een buurt die vooral jonge gezinnen trekt. Met 5 kamers en een woonoppervlakte van 135 m² is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De achtertuin van 57 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Met 930 inwoners is dit een compacte buurt waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert dat supermarkten en apotheken binnen 10 minuten fietsen liggen. Een ander is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat, met rommelige tuinen en geluidsoverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 328 meter, om de hoek dus. De Dekamarkt en Aldi zijn iets verder, op ongeveer een kilometer. De Roald Dahl basisschool voor Daltononderwijs zit op 323 meter, en IKC Socrates op 434 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 436 meter. Bushalte Blokker, Lienweid met lijn 131 is op 233 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Mantelstraat 1, Blokker
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 4.259 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 135 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 506 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 328 meter, de Dekamarkt op 856 meter en de Aldi op 952 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 436 meter. Bushalte Blokker, Lienweid met lijn 131 is op 233 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen 10 minuten fietsen. Een ander zegt dat de buurt achteruitgaat, met rommelige tuinen en geluidsoverlast.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn Kersenboogerd, op 1,7 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes met lijn 131 en 415 binnen 626 meter.
