Korte Dreef 7
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaand appartement met allure
Dit bijzondere appartement aan de Korte Dreef 7 is onderdeel van een vrijstaande eengezinswoning uit 1900, midden in het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Met een vraagprijs van €1.425.000 is dit een opvallende verschijning in de appartementen in Utrechtse Heuvelrug, waar het aanbod gemiddeld €627.300 kost. De prijs ligt 127% boven dat buurtgemiddelde, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Met een woonoppervlak van 286 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 309 m²) en een inhoud van 1.218 m³ is er meer dan genoeg plek. Buiten vind je een achtertuin van 637 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muur- en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, voelt buurt Driebergen-Zuidwest als een echte gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij", terwijl een ander het "gezellig maar erg rommelig" vindt. Het aantal misdrijven ligt op 148 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 57 meter, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijnen 350 en N50 stoppen op 132 meter bij halte Traaij, en treinstation Driebergen-Zeist is op 2,1 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Dreef 7, Driebergen-Rijsenburg
Wat kost deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is €1.425.000. Volgens de berekening ligt die 127% boven de gemiddelde vraagprijs van €627.300 in de buurt, maar wordt hij als marktconform beoordeeld. Per vierkante meter betaal je €4.983. De woning is dus fors duurder dan gemiddeld, maar per m² relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement maakt deel uit van een vrijstaande eengezinswoning en telt 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 286 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 309 m² aangeeft. De inhoud is 1.218 m³. Er is een achtertuin van 637 m² op het zuidoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. Die kenmerken kunnen helpen om het verbruik te beperken, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Driebergen-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65-plus, 19% is onder de 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 57 meter, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijnen 350 en N50 stoppen op 132 meter bij halte Traaij, en treinstation Driebergen-Zeist is op 2,1 km.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 637 m² groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De voortuin is ook aanwezig. De ligging van de tuin is volgens de makelaar op het zuidoosten.
