Cornelis Kuyperweg 25
Noetsele II en III · 7441 BC Nijverdal
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1962 staat aan de Cornelis Kuyperweg in Nijverdal, in de buurt Noetsele II en III. Met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar en een perceel van 700 m² was dit een ruime plek. De laatst bekende vraagprijs van €698.500 lag scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat was berekend op €809.714. Het huis is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Hellendoorn. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Zeven kamers en een flinke tuin
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 607 m³. Rondom zit een achtertuin van 324 m², plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar was er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming loopt via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in Noetsele II en III
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Noetsele II en III geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Christelijke basisschool Prinses Marijke ligt op twee straten verder, en ook de middelbare school is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 750 meter, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijn 96 stopt bij de halte Bergleidingweg, op tien minuten lopen. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hellendoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1962. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Kuyperweg 25, Nijverdal
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €698.500. Dat was scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €809.714 was. De prijs per vierkante meter was €4.393, op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. Het perceel is 700 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp.
Hoe is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 324 m², een voortuin en een zijtuin. De ligging was volgens de makelaar aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijverdal, Bergleidingweg, op ongeveer een kilometer, met buslijn 96. Ook halte Molenweg en Gemeentehuis zijn op loopafstand, met lijn 513. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,4 kilometer.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Christelijke basisschool Prinses Marijke ligt op 215 meter, en De Rietslenke op 415 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, op ongeveer 500 meter. Er zijn in totaal 18 scholen binnen vijf kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
