de Enk 8
Marknesse-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen royale vrijstaande woning in Marknesse
Aan de Enk in Marknesse staat deze vrijstaande woning uit 1998, een huis met flink wat ruimte en een energielabel A. Met een vraagprijs van 635.000 euro ligt die 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 551.688 euro staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noordoostpolder hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 183 m², terwijl de BAG-registratie 207 m² aangeeft. Het perceel is 630 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Een dorp met voorzieningen
Met ruim 2.600 inwoners is Marknesse een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig rustig dorp" en noemt de gemoedelijke sfeer en de groene omgeving. Een ander zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil." De buurt Marknesse-woonkern heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 442 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk is op 275 meter. De Service Apotheek Marknesse zit op 450 meter en basisschool De Driesprong op 312 meter. De bushaltes Marknesse, Boslaan en Breestraat zijn op loopafstand, met lijnen 214 en 675. Het treinstation in Kampen is 16,7 kilometer verderop. De gemeente Noordoostpolder heeft verder Emmeloord op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klappe Makelaardij o.z. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Enk 8, Marknesse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van 551.688 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.470 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op 4.151 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Enk 8?
De Jumbo supermarkt ligt op 442 meter, de huisartsenpraktijk op 275 meter en de Service Apotheek op 450 meter. Basisschool De Driesprong is op 312 meter. De bushaltes Marknesse, Boslaan en Breestraat zijn op loopafstand met lijnen 214 en 675.
Hoe is de buurt Marknesse-woonkern om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt, apotheek, slager en bakker. Een ander zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil."
Wat is het verschil tussen het woonoppervlak volgens de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 207 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het perceel is in beide gevallen 630 m².
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Marknesse, Boslaan op 365 meter en Marknesse, Breestraat op 403 meter, met lijnen 214 en 675. Het treinstation in Kampen is 16,7 kilometer verderop.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning staat sinds 24 april 2026 te koop. Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klappe Makelaardij o.z. op Pararius.
