Rietpluim 7
Marknesse-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Rietpluim in Marknesse staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1999, met een vrij uitzicht over het water en een ligging aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 171 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 360 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder, maar de woning is ook ruimer dan veel vergelijkbare koopwoningen in de buurt.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt de woning 640 kubieke meter inhoud. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Marknesse-woonkern
Met ruim 2.600 inwoners is dit een dorpse buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Gezellig rustig dorp, dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek, slager en bakker." Een ander vertelt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil." De buurt Marknesse-woonkern heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool De Driesprong zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. De bushalte Marknesse, Boslaan ligt op 175 meter en wordt bediend door lijn 214 en 675. Voor meer voorzieningen of een trein moet je naar Emmeloord of Kampen, op zo'n 17 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder rust en ruimte, met de Wieden en de Weerribben op korte afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VAN makelaardij & kopersbegeleiding.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rietpluim 7, Marknesse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Marknesse-woonkern staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 551.688 euro en een mediaan van 530.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets onder de mediaan, maar wel boven het gemiddelde van de afgelopen periode verkochte woningen, dat op 434.538 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.070 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor te koop staande woningen 4.151 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen en een inhoud van 640 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 360 vierkante meter. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit Jumbo op 531 meter, en basisschool De Driesprong op 416 meter. De huisartsenpraktijk Marknesse zit op 340 meter en de Service Apotheek Marknesse op 549 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Emmeloord, op 7,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 16,9 kilometer. De bushalte Marknesse, Boslaan ligt op 175 meter en wordt bediend door lijn 214 en 675.
Hoe is de buurt Marknesse-woonkern om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig rustig dorp, dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek, slager en bakker." Een ander vertelt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil." De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Rietpluim in Marknesse, aan een rustige weg en aan het water. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan vaarwater en in een woonwijk, met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de geluidsnorm.
