De Linde 2

De woning aan De Linde 2 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €795.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €643.333 in de buurt. Het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in Zuiderburen te koop staan. De woning is echter ook 25% groter dan het buurtgemiddelde (215 m² vs 172 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A+++. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel te verklaren.

Zuiderburen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. De buurt scoort gemiddeld een 7,32 op basis van twee beoordelingen. Er zijn voldoende winkels, scholen en parken op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Dit is dus een uitzonderlijk zuinige woning.

Het perceel is 1023 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met zo'n perceel is er volop buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Klaverblad HB (566 m), IKC Wynwizer (571 m), IKC Maxima (737 m) en IKC Willem Alexander (854 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 1 km afstand. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 3,8 km.

Het treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

In de afgelopen periode stonden woningen in Zuiderburen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de looptijd afwijken.