Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan De Gronzen 45 staat in een rustige, groene buurt in Leeuwarden. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 195 m² woonoppervlak en een perceel van 522 m² is het een royale gezinswoning uit 2007. De vraagprijs van €599.000 is marktconform vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
Zuiderburen is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de woningen is 94% eengezins en 87% koop. Het is een buurt met veel gezinnen: 1045 huishoudens hebben kinderen. Twee bewoners geven de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk." Een ander noemt het een "Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." De buurt Zuiderburen heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) met 754 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 561 m) of Poiesz (614 m). Ook AH XL en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Klaverblad HB (765 m), IKC Wynwizer (773 m) en IKC Willem Alexander (836 m). Het park of plantsoen ligt op 300 m. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Gronzen 45, Leeuwarden
De vraagprijs van €599.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€650.842) en is vergelijkbaar met de mediaan van €570.000. Met 195 m² woonoppervlak komt de prijs per m² op €3.072, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.761. De prijs lijkt daarmee marktconform.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,3. Ze noemen het fijn wonen met goede voorzieningen en winkels. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel koopwoningen.
Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen: Klaverblad HB (765 m), IKC Wynwizer (773 m) en IKC Willem Alexander (836 m). Ook IKC Maxima (948 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Leeuwarden, op 3,8 km.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft. Je kunt dit navragen bij de verkopende makelaar.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs is €643.333. In het afgelopen jaar zijn er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €650.842.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Gronzen 45, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
