De Marke 7
Geesteren zuid, Tubbergen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Geesteren zuid
Deze vrijstaande woning aan De Marke 7 ligt in een rustige woonwijk in Geesteren zuid, een buurt met zo'n 870 inwoners. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Tubbergen.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 442 m² groot. De woning telt 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 732 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon, een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage met carport en inpandige garage. Het energielabel is C.
Geesteren zuid
Met ruim 870 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76; een van hen zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". Deze beoordelingen zijn op basis van twee reviews. De buurt Geesteren zuid kent weinig misdrijven: 14 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 334 meter, om de hoek dus. De apotheek Geesteren is op 351 meter, en de huisartsenpraktijk De Eendracht in Tubbergen op 3,5 kilometer. Basisschool De Wiekslag is op 3,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs (Scholengemeenschap Canisius) op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Geesteren, Lutkeberg op 185 meter, met buslijn 64. Het treinstation Almelo ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Tubbergen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €485.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €347.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Marke 7, Geesteren (Ov)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €481.400. De vraagprijs per m² is €3.634, gebaseerd op de makelaarsopgave van 172 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.443. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², maar de BAG-registratie geeft 189 m² aan. Het perceel is 442 m². Er is een balkon, een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met carport en inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €485.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €347.000 naar €485.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 334 meter, de apotheek Geesteren op 351 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht in Tubbergen is op 3,5 kilometer. Basisschool De Wiekslag is op 3,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs (Scholengemeenschap Canisius) op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Geesteren, Lutkeberg op 185 meter, met buslijn 64. Het treinstation Almelo ligt op 8,5 kilometer.
Hoe is de buurt Geesteren zuid?
Geesteren zuid heeft zo'n 870 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig misdrijven: 14 in totaal. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage, een garage met carport en een inpandige garage.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers. In totaal zijn er 8 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning. De buurt Geesteren zuid is een rustige buurt met veel 65-plussers.
-8706f2aa.webp)
