de Roder 2
Grijpskerk, Westerkwartier
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Roder 2 in Grijpskerk staat op een ruim perceel van 1.814 m², aan een rustige weg en direct aan het water. Met een woonoppervlakte van 308 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 382 m²) is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van € 789.000 komt neer op € 2.562 per m² op basis van de makelaar-opgave. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerkwartier.
Indeling en kenmerken
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.294 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via heteluchtverwarming. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in Grijpskerk
Met 2.450 inwoners is Grijpskerk een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en roemt de vriendelijkheid en de rust, terwijl een ander juist melding maakt van pestgedrag en een onprettige sfeer. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 61 per jaar. Meer over de buurt Grijpskerk vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 434 meter afstand. Basisschool De Triangel en cbs De Borgstee zitten op ongeveer 700 meter, en het Lauwers College Grijpskerk ligt op 264 meter. De huisartsenpraktijk is op 506 meter, de dichtstbijzijnde apotheek zit in Grootegast op 5,6 kilometer. Buslijn 637 stopt op 34 meter bij halte De Roder, en het treinstation Grijpskerk ligt op 424 meter. De gemeente Westerkwartier biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Roder 2, Grijpskerk
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 789.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 308 m² komt dat neer op € 2.562 per m². De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 382 m², maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 434 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Triangel en cbs De Borgstee zitten op ongeveer 700 meter, en het Lauwers College Grijpskerk op 264 meter. De huisartsenpraktijk is op 506 meter. Het treinstation Grijpskerk ligt op 424 meter, en buslijn 637 stopt op 34 meter bij halte De Roder.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Grijpskerk?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en roemt de vriendelijkheid en rust, terwijl een ander juist melding maakt van pestgedrag en een onprettige sfeer. De meningen lopen dus uiteen.
