Doezumertocht 15
Overige verspreide huizen, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de rand van Doezum, in de gemeente Westerkwartier, staat deze vrijstaande woning uit 2006. Met een woonoppervlakte van 211 vierkante meter en een perceel van maar liefst 16.225 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €975.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.621.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 211 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Overige verspreide huizen
De buurt Overige verspreide huizen telt zo'n 220 inwoners, verdeeld over ongeveer 81 woningen. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met "mijmerende landschappen gevormd door weilanden". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." De buurt Overige verspreide huizen heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,5 kilometer afstand of Aldi op 2,7 kilometer. Basisschool cbs Remmelt Booy ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Abel Tasman in Grootegast op 2,2 kilometer. De apotheek vind je op 2,8 kilometer. Bushalte Doezum, Kerkplein is op 1,5 kilometer met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een ziekenhuis in Drachten op 15 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €859.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €488.000 naar €859.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veenstra Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doezumertocht 15, Doezum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €975.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €859.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €488.000 naar €859.000.
Hoe groot is het perceel van deze vrijstaande woning?
Het perceel is 16.225 vierkante meter groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 211 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €4.621, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling van de woning.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006. Verder vermeldt de makelaar geen specifieke isolatie- of installatiegegevens.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning stamt uit 2006. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Doezumertocht 15?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 2,5 kilometer en Aldi op 2,7 kilometer. Basisschool cbs Remmelt Booy ligt op 1,4 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Abel Tasman in Grootegast op 2,2 kilometer, en de apotheek op 2,8 kilometer. Bushalte Doezum, Kerkplein is op 1,5 kilometer met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Overige verspreide huizen?
De buurt telt ongeveer 220 inwoners en 81 woningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. Het is een landelijke omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen, een ander zegt "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Er zijn ook minder positieve geluiden over pestgedrag in de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Veenstra Makelaars & Taxateurs vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes zoals tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Wel zijn de woonoppervlakte en het perceel bekend via de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het peiljaar is 2022. De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving met weinig verkeersdrukte.
