Gorthoek 9
Verspreid gebied Nijeveen, Meppel
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de rand van Nijeveen, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1938. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van maar liefst 24.200 vierkante meter, is dit een plek voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 1.195.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Meppel hebben een ander prijsniveau. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning uit 1938
De woning dateert uit 1938 en is gebouwd op veengrond. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, garage of de staat van het onderhoud wordt niets vermeld. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 108 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 24.200 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat bijzonder is voor een woning van dit formaat.
Een rustig buitengebied
De buurt Verspreid gebied Nijeveen telt ongeveer 160 inwoners, verdeeld over zo'n 70 woningen. Het is een overwegend oudere bevolking: 38 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", een ander waardeert de "mooie woningen" en het groen dat "vrijwel altijd netjes" wordt bijgehouden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 2,2 kilometer afstand, of bij de PLUS in Nijeveen op 4,8 kilometer. Basisschool Commissaris Gaarlandt ligt op 2,1 kilometer, en Kindcentrum De Wel op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 2,5 kilometer. De bushalte Nijeveen, Molenweg met lijn 26 is op 2,1 kilometer. Het treinstation van Steenwijk ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder het ziekenhuis Isala Meppel op 7,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 13 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op veengrond is gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod via Fehse Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fehse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorthoek 9, Nijeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. Het gaat om een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een perceel van 24.200 vierkante meter. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is 11.065 euro, berekend op basis van de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 24.200 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk veel is voor een woning met een woonoppervlak van 108 vierkante meter. Dit heeft veel ruimte buiten, maar de makelaar vermeldt niet hoe het perceel is ingericht, bijvoorbeeld of er een tuin of andere buitenruimte is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1938 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 46 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 13 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 2,2 kilometer. Basisschool Commissaris Gaarlandt ligt op 2,1 kilometer en Kindcentrum De Wel op 2,4 kilometer. De huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 2,5 kilometer. De bushalte Nijeveen, Molenweg met lijn 26 is op 2,1 kilometer, en het treinstation van Steenwijk ligt op 5,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", een ander waardeert de "mooie woningen" en het groen dat "vrijwel altijd netjes" wordt bijgehouden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
