De Swette 15
Feanwâlden, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de rand van Feanwâlden staat deze vrijstaande woning uit 1981, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 462 m² is en volgens de makelaar 300 m². Het perceel is fors: de BAG geeft 3.263 m² op, de makelaar 3.858 m². Met een vraagprijs van €1.025.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.400 m³. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Leven in Feanwâlden
Met ruim 3.500 inwoners is Feanwâlden een dorp waar het aandeel 65-plussers met 29 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Het aantal misdrijven ligt op 65 per jaar. Meer over de buurt Feanwâlden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 600 meter, op loopafstand. Basisschool Dr Theun de Vriesskoalle zit op 431 meter en CBS De Frissel op 761 meter. Huisartsenpraktijk De Wilgen is op 828 meter te vinden, de dichtstbijzijnde apotheek zit in De Westereen op 3,8 kilometer. Buslijnen 55, 62, 356 en diverse andere stoppen bij halte Feanwâlden, Station op 354 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 394 meter. De gemeente Dantumadiel is met de fiets of auto goed te verkennen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €745.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €481.000 naar €745.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB van wegverkeer en 51 dB van industrie, beide boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Swette 15, Feanwâlden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.025.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €745.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 55%, van €481.000 naar €745.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.400 m³. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 462 m² en een perceel van 3.263 m². De makelaar geeft een woonoppervlakte van 300 m² en een perceel van 3.858 m² op.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 613 meter. Basisschool Dr Theun de Vriesskoalle zit op 431 meter en CBS De Frissel op 761 meter. Huisartsenpraktijk De Wilgen is op 828 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in De Westereen op 3,8 kilometer. Het treinstation Feanwâlden ligt op 394 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 55, 62, 356, 6533, 6561, 7183, 7423, 7582, 7602 en 7861 stoppen bij halte Feanwâlden, Station op 354 meter. Halte Feanwâlden, Rûnwei met lijn 62 ligt op 510 meter en halte Feanwâlden, Stinswei met lijn 55 op 614 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 394 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen".
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning staat sinds 21 augustus 2026 te koop. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs.
