De Tolboom 15
Afferden, Druten
BuurtEen royale vrijstaande woning in Afferden
Deze vrijstaande woning aan De Tolboom 15 staat in Afferden, een dorp in de gemeente Druten. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Druten die momenteel te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning uit 2005 heeft een woonoppervlak van 244 m², verdeeld over drie woonlagen. Er zijn 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud van de woning is 890 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Afferden
Afferden telt zo'n 1.435 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 500 meter afstand, en ook de basisschool en het kinderdagverblijf zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Druten-Zuid op ruim 2 kilometer, en de Service Apotheek Druten zit daar vlakbij. De bushalte Afferden, Pas is op 828 meter en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 5,5 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sjuul van de Klok aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Tolboom 15, Afferden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.125. De prijs per vierkante meter is €3.689, terwijl het buurtgemiddelde €3.729 per m² is. De woning is met 244 m² woonoppervlak ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 890 m³. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A+++.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 500 meter afstand, en de basisschool Sint Victorschool is op 411 meter. De huisarts is op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Afferden, Pas op 828 meter, met buslijnen 85, 485, 685 en 814. Ook haltes Afferden, Klapstraat en Afferden, Koningstraat zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Opheusden ligt op 5,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar veel groen is" en een ander zegt: "Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €526.125 en een mediaan van €372.500. De prijzen lopen uiteen van €309.500 tot €1.050.000.
-055459d5.webp)
-04a39645.webp)
