Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Afferden
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in het rustige Afferden, een dorp in de gemeente Druten. Met 225 m² woonoppervlak en een perceel van 608 m² is het een royale woning, gebouwd met de nieuwste energiestandaarden. De vraagprijs van €880.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €526.125, maar dat past bij het formaat en de hoge kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Druten.
De buurt Afferden
Afferden is een dorp met zo'n 1.435 inwoners, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn (93%). Het is een rustige, groene omgeving met veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 246, wat het dorpskarakter bevestigt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Afferden.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,8 km afstand. De Sint Victorschool voor basisonderwijs ligt om de hoek (172 m), en voor voortgezet onderwijs kun je naar Pax Coothstraat op 1,4 km. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zijn dichtbij. De gemeente Druten biedt voorzieningen zoals een bibliotheek en huisartsenpraktijk op enkele kilometers.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sjuul van de Klok aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 53E, Afferden
Is €880.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €880.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €526.125, maar de woning is ook 47% groter dan gemiddeld (225 m² vs 153 m²) en heeft energielabel A+++. In de buurt zijn vergelijkbare vrijstaande woningen schaars; er staan er maar 4 te koop. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.
Wat voor onderhoud vraagt een nieuwbouwwoning uit 2024?
Een woning uit 2024 is nieuwbouw, dus er is de eerste jaren weinig onderhoud nodig. De materialen en installaties zijn modern en voldoen aan de laatste normen. Je kunt de komende jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.
Hoe is het wonen in Afferden?
Afferden is een rustig dorp in de gemeente Druten, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op omliggende plaatsen. De omgeving is groen en geschikt voor rustzoekers.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat hij pas te koop staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 172 meter afstand zit basisschool Sint Victorschool. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Pax Coothstraat op 1,4 km of Pax Klepperheide op 1,7 km. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals Basisschool de Kubus en IKC De Appelhof.
-04a39645.webp)
-055459d5.webp)
