Koningstraat 53E

De woning aan Koningstraat 53E in Afferden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €880.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €526.125, maar de woning is ook 47% groter dan gemiddeld (225 m² vs 153 m²) en heeft energielabel A+++. In de buurt zijn vergelijkbare vrijstaande woningen schaars; er staan er maar 4 te koop. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.

Een woning uit 2024 is nieuwbouw, dus er is de eerste jaren weinig onderhoud nodig. De materialen en installaties zijn modern en voldoen aan de laatste normen. Je kunt de komende jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.

Afferden is een rustig dorp in de gemeente Druten, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op omliggende plaatsen. De omgeving is groen en geschikt voor rustzoekers.

In de buurt werden de afgelopen periode 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat hij pas te koop staat.

Ja, op 172 meter afstand zit basisschool Sint Victorschool. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Pax Coothstraat op 1,4 km of Pax Klepperheide op 1,7 km. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals Basisschool de Kubus en IKC De Appelhof.