Veenhof 2363
Veenhof, Wijchen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Veenhof ligt in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 412.500 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Wijchen. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is 280 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 153 m² op het noorden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in Veenhof
Met 760 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Veenhof heeft een mix van huishoudens: een derde met kinderen, een derde zonder en een derde alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 674 meter of PLUS op 935 meter. Basisschool Paschalisschool zit op 746 meter, en voor de middelbare school is Pro College Wijchen op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan is op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 565 stopt op 179 meter bij halte Schoenaker, en treinstation Wijchen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Wijchen biedt zo een prima uitvalsbasis. Voor het adres zijn geen risico-indicaties opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenhof 2363, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 412.500 euro. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in Wijchen. De prijs per vierkante meter is 4.388 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 94 m². Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 444 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 94 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 153 m² op het noorden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt aan de noordkant, wat betekent dat je er vooral in de zomer minder direct zon hebt. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe is de buurt Veenhof om in te wonen?
Veenhof is een rustige buurt met 760 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt heeft een mix van huishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (674 meter) en PLUS (935 meter) voor boodschappen. Basisschool Paschalisschool zit op 746 meter, en Pro College Wijchen voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan is op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 565 stopt op 179 meter, en treinstation Wijchen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Schoenaker op 179 meter, waar buslijn 565 stopt. Ook halte Wijchen, Veenhof op 235 meter en Wijchen, Weegbree op 464 meter worden bediend door dezelfde lijn. Treinstation Wijchen ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Mocht je hier meer over willen weten, dan kun je kijken naar algemene gebiedsinformatie van de gemeente.
