Een vrijstaand huis met een bijzonder verhaal
Aan de rand van Stadskanaal, in de buurt Stadskanaal Noord Centrum, staat deze vrijstaande woning uit 1926. Met een vraagprijs van €1.600.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met karakter, landelijk gelegen en met een vrij uitzicht over de bosrand. Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en een eigen plek, vindt hier een opvallende verschijning. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Buitenstate Makelaardij. Meer vrijstaande woningen in Stadskanaal vind je op.
Een huis met zeven kamers en een groot perceel
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.972 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 24.785 m², de makelaar komt op 229.735 m². De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en parkeerplaats, en is in volle eigendom. De isolatie bestaat uit dubbel glas, grotendeels HR-glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Rustig wonen in een groene buurt
Stadskanaal Noord Centrum is een buurt met zo'n 1.550 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner vertelt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander zegt: "De buurt is de laatste jaren achteruit gegaan." De buurt heeft veel groen en ligt dicht bij het centrum. Meer over de buurt Stadskanaal Noord Centrum lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 500 meter, en ook de basisschool is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 1,6 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Het Treant Refaja Ziekenhuis vind je op 1,1 kilometer. De bushalte Stadskanaal, Waterland is op 829 meter en heeft lijn 14. Andere haltes zijn Stadskanaal, Stationsbrug met lijnen 15, 71, 158 en 312, en Stadskanaal, Delflandlaan met lijnen 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 11,8 kilometer. Meer over de gemeente Stadskanaal vind je op onze gemeentepagina.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Vloeivelden 2, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.600.000. Dat is 156 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €624.700 in de buurt Stadskanaal Noord Centrum. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.619, gebaseerd op de makelaar-opgave van 210 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 2.972 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 159 m², de makelaar 210 m². Ook het perceel verschilt: 24.785 m² volgens de BAG, 229.735 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het op één na minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning heeft wel dubbel glas, grotendeels HR-glas en vloerisolatie, maar het label blijft F.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Wieke zit op 1,6 kilometer, de Refaja Apotheek op 1,2 kilometer en het Treant Refaja Ziekenhuis op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer, waaronder Poiesz, SPAR en Jumbo.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Waterland op 829 meter, met lijn 14. Andere haltes zijn Stadskanaal, Stationsbrug met lijnen 15, 71, 158 en 312, en Stadskanaal, Delflandlaan met lijnen 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 11,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander merkt op: "De buurt is de laatste jaren achteruit gegaan." De meningen zijn dus verdeeld.
