De Vriehof 77
Rohel, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom van Rohel, ligt deze vrijstaande woning uit 2007. Het is een eengezinswoning met een beschutte ligging in een recreatiepark, waar je met 235 inwoners echt even tot rust komt. De woning heeft energielabel A en staat te koop voor 250.000 euro, een prijs die marktconform is voor vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 278 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 625 vierkante meter en volgens de makelaar 705 vierkante meter. Rondom de woning liggen een voortuin, achtertuin, zijtuin en een tuin rondom, met de ligging op het zuidoosten. Er is een vrijstaande houten garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is in volle eigendom.
Rohel, een rustige kern
Met ruim 200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille plek in gemeente De Fryske Marren. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." Een ander noemt de samenhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aanklopen." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met zes geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 kilometer, en op drie kilometer ligt een Jumbo. Voor het basisonderwijs kun je naar OBS Trijegeaster Honk op 1,6 kilometer of OBS De Schakel op 1,8 kilometer. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule, op 1,3 kilometer. De apotheek is verder weg, in Joure op 4,3 kilometer. De bushalte Rohel, Rohel met lijn 8681 ligt op een kilometer, en het treinstation Heerenveen is op 7 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Vriehof 77, Rohel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 250.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 227.071 euro en de mediaan op 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.717 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.826 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 625 vierkante meter en volgens de makelaar 705 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het bouwjaar is 2007. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom van Rohel, in een recreatiepark. De ligging is beschut. Rondom de woning liggen een voortuin, achtertuin, zijtuin en een tuin rondom, met de ligging op het zuidoosten. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 kilometer, en op drie kilometer ligt een Jumbo. Voor het basisonderwijs kun je naar OBS Trijegeaster Honk op 1,6 kilometer of OBS De Schakel op 1,8 kilometer. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule, op 1,3 kilometer. De apotheek is in Joure op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rohel, Rohel met lijn 8681, op ongeveer een kilometer afstand. Op 1,2 kilometer ligt de halte Rotsterhaule, Kampweg met lijnen 48 en 8461. Het treinstation Heerenveen is op 7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." Een ander noemt de samenhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aanklopen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment zeven koopwoningen te koop. De vraagprijzen variëren van 135.000 tot 350.000 euro, met een gemiddelde van 227.071 euro. De mediaanprijs is 250.000 euro, gelijk aan de vraagprijs van deze woning.
