Frank En Vrijhof 20
Rohel, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Aan de Frank en Vrijhof 20 in Rohel staat een vrijstaande bungalow uit 1993, te midden van een bosrijke omgeving. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een beschutte ligging, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €189.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €227.071 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren die momenteel te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 197 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 262 vierkante meter, maar de makelaar noemt 592 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een pelletkachel.
Rohel, een rustige kern
Met 235 inwoners is Rohel een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer twee kilometer, en de Jumbo en Poiesz liggen op ruim vier kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Trijegeaster Honk op 1,6 kilometer of OBS De Schakel op 2,1 kilometer. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule, op 1,5 kilometer, en de apotheek is in Joure op 4,3 kilometer. Bushalte Rohel, Rohel ligt op 894 meter en wordt bediend door lijn 8681. Het treinstation Heerenveen is 7,4 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frank En Vrijhof 20, Rohel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €227.071 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €135.000 en de duurste €350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.826, terwijl deze woning op €3.436 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 197 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 262 vierkante meter, maar de makelaar noemt 592 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rohel?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer twee kilometer, en de Jumbo en Poiesz liggen op ruim vier kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Trijegeaster Honk op 1,6 kilometer of OBS De Schakel op 2,1 kilometer. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule op 1,5 kilometer, en de apotheek is in Joure op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Rohel qua sfeer en bewoners?
Rohel is een kleine kern met 235 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Rohel.
Is er openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
Bushalte Rohel, Rohel ligt op 894 meter en wordt bediend door lijn 8681. Op 1,5 kilometer ligt bushalte Rotsterhaule, Kampweg met lijnen 48 en 8461. Het treinstation Heerenveen is 7,4 kilometer verderop.
Wat is de ligging van de woning volgens de makelaar?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging en in een bosrijke omgeving. De woning is een bungalow en vrijstaande woning. De tuin ligt rondom de woning. Deze omschrijving komt rechtstreeks uit de advertentie en is geen eigen interpretatie.
