Een vrijstaand huis met ruimte in Oirschot
Aan de rand van Oirschot, in de buurt Industrieterrein De Stad, staat deze vrijstaande woning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 263 vierkante meter volgens de makelaar, is het een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €895.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oirschot hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.403.
De indeling van de woning
De woning beschikt over acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud van het huis is 1.030 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 306 vierkante meter, terwijl de makelaar 263 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 885 vierkante meter. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 260 inwoners is dit een kleine buurt. Opvallend is dat 38% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Industrieterrein De Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Kievit en Co zit op ongeveer 750 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,5 kilometer of Jumbo op 1,6 kilometer. Dalton Kindcentrum AvontuurRijk is de dichtstbijzijnde basisschool, op 800 meter. De bushaltes Oirschot, Bestseweg en Oirschot, Wevershoek zijn op respectievelijk 479 en 651 meter, met buslijnen 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een apotheek op 1,6 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €875.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €480.000 naar €875.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over den Uitvanck 12, Oirschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €875.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 82% gestegen, van €480.000 naar €875.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud van het huis is 1.030 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 263 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 306 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €875.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 82% gestegen, van €480.000 naar €875.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk Kievit en Co zit op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,6 kilometer. Dalton Kindcentrum AvontuurRijk is de dichtstbijzijnde basisschool, op 800 meter. De bushaltes Oirschot, Bestseweg en Oirschot, Wevershoek zijn op 479 en 651 meter, met buslijnen 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Industrieterrein De Stad?
De buurt heeft 260 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie die bij de woning hoort.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.403, berekend op basis van de makelaar-opgave van 263 vierkante meter. De vraagprijs is €895.000.
