Diamantweg 44
Dorrestein, Amersfoort
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Diamantweg in Amersfoort staat een vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van maar liefst 911 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 1.250.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 810.000 euro voor vrijstaande woningen in Amersfoort.
De woning zelf
De advertentie van Beumer vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1979 en het energielabel A. Het perceel van 911 m² heeft veel buitenruimte, al is niet duidelijk hoe die is ingericht.
Dorrestein, een rustige buurt
Met 795 inwoners en relatief veel 65-plussers is buurt Dorrestein een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Een ander noemt het "een fijne buurt om mijn kinderen op te laten groeien". In de buurt staan 498 woningen, waarvan 26% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool Basisschool Bilal ligt op 712 meter, en het Corderius College voor voortgezet onderwijs op 591 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 800 meter. Buslijn 9 stopt bij de halte Amersfoort, De Eemgaarde op 165 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 9 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diamantweg 44, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.250.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 911 m². Dat komt neer op 8.065 euro per m², gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 810.000 euro, maar dat betreft een ander type woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Beumer vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals woonlagen of een eventuele zolder, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 9 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een buurt waar bewoners de rust waarderen.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt Dorrestein wonen 795 mensen, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Er is een park of plantsoen op 500 meter, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool Basisschool Bilal ligt op 712 meter, en het Corderius College op 591 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 800 meter. Buslijn 9 stopt op 165 meter bij de halte Amersfoort, De Eemgaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
