Pascalstraat 2
Leusderkwartier-West, Amersfoort
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Leusderkwartier-West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Leusderkwartier-West, een buurt met een gevarieerde woningvoorraad en veel groen. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 488 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 400 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Leusderkwartier-West
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Leusderkwartier-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 89 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Bolster ligt op 350 meter, en de huisarts is te vinden bij Therapeuticum Artemis op 587 meter. De bushalte Amersfoort, Borneoplein met lijn 9 en 203 ligt op 80 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Telman & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pascalstraat 2, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €769.000 in de buurt Leusderkwartier-West. De prijs per vierkante meter is €7.664, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 137 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.232 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 400 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Bolster is op 350 meter, en de huisarts is te vinden bij Therapeuticum Artemis op 587 meter. De bushalte Amersfoort, Borneoplein met lijn 9 en 203 ligt op 80 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Leusderkwartier-West staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €769.000 en een mediaan van €850.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.232.
